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為什么必須進行中央空調(diào)清洗？在中央空調(diào)的冷卻水、冷凍水循環(huán)系統(tǒng)中，往往使用比較廉價的水作為冷卻介質(zhì)。即使是經(jīng)過處理的水，仍不同程度地含有溶解固體、氣體及各種懸浮物，它們會引起諸如沉積物、腐蝕、微生物繁殖等問題，從而給中央空調(diào)的安全運行帶來危害。
一、存在的問題：
　　 1、水垢 
　　 2、污垢
　　 3、腐蝕 
　　 4、真菌 
　　 5、藻類
二、危害:
　　 1、低換熱效果：碳酸鹽的導(dǎo)熱系數(shù)為0.464-0.697W/（m.k）只有碳鋼的1%左右，由此可見水垢和其他沉淀物的導(dǎo)熱系數(shù)比金屬低得多。 
　　 2、使循環(huán)水量減少，沉積物或微生物粘泥覆蓋在換熱器中，使循環(huán)水通道的截面積變小，使換熱效果進一步降低。 
　　 3、降低了水處理藥劑的使用效果。 
　　 4、加速了腐蝕，沉淀物和微生物的產(chǎn)生促使了濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬腐蝕速度加劇。 
　　 5、縮短設(shè)備的使用壽命（略）。 
　　 6、增加了運行成本（略）。 
三、結(jié)論：
　　 為了提高換熱效率，防止或減少腐蝕。中央空調(diào)的冷卻、冷凍水循環(huán)系統(tǒng)都應(yīng)定期進行清洗，以去除金屬表面的沉積物和殺滅微生物。那么多長時間是一個清洗周期呢？一般來說，如果清洗徹底，后期維護得當，3---4年清洗一次比較好，如果清洗不徹底，維護又跟不上，最好每年進行一次清洗。 
　　 對于新建的中央空調(diào)，因在制造加工，運輸儲存期間會發(fā)生銹蝕，帶入切削油、防銹油在安裝過程中可能留下碎屑、油類、泥沙和雜質(zhì)。因此，在投入運行之前，也必須清洗，以保證防腐蝕和正常運行的需要。